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午前中 下見と写真撮影に行ったら

噂のgoogleカー

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車は撮影のため、付近をウロウロして、交差点で都合3回遭遇

撮られてばかりもシャクなので、こちらもgoogleカーを撮影

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googleマップデビューする日も近い<(`^´)>と思っているが、社長から一言

(-_-)/あんたの画像は削除されているって。。。

毎日、googleで検索をして、無料のメールを使って、ストリートビューでお客さんに説明して。。。
便利さを享受しています。

そして、本日下見に行っていたのも、お客さんから「ネットで見た物件を7件見たいのですが。。。」(゜_゜)

(-_-;) 「電話で管理会社に調べたけど、ほとんどオトリ物件や。。。」
\(-o-)/「無いです」の一言で済ましても信じてもらえないし。。。
地図を調べて、道順を考えて。。。

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というわけで、お探しの物件が無いということを納得してもらうための下見をしていました。

便利さを享受している反面、オトリ物件や既に契約した物件に振り回されています。
(仕方ないことですが。。)
最近はお客さんに物件を案内する前に、ネットに掲載されている物件の限界
(オトリ物件や既に契約済の物件)を説明することが多いです。

どこの業界でもステマがあったりで。 何が真実やら、フェイクなのやら。。。

世の中本当に便利になったのか、不便になっているのか? わかりまへーん\(-o-)/

(-_-)/ すべては現場やで by社長

スーモはじめました

10月からスーモ(SUUMO)のサイトに登録しました。

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スーモは佐川宅急便で来ます。

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中身はこんな感じ

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スーモ(大)・スーモ・スモモ・ドンスーモ

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パンチングバッグにペン

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付箋

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いつもスーモがいてます。。。子供に殴られそう。。。(-.-)あんぱーんち

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敬老の日

実家の飼いネコが長寿表彰されました。=^_^=
レミ 現在22才のおばあさん
(1991年?に能勢で拾ってきて今に至る)

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上には上がいるもので、大阪チャンピオンは26才とのこと。。。。(=^・・^=)

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今回は参加賞・・・狙えチャンピオン!!\(゜ロ゜)

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ちなみに世界記録は34才(非公認では36才)。。。

夜の歩こう会@奈良

歩こう会(アルコール会)が終了後 \(◎o◎)/\(◎o◎)/
『夜の奈良行くぞー!!』ということになり
急遽、夜の歩こう会がはじまりました。。。

鹿も営業中 『シカセンベイ買うて』

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大仏殿も夜間の特別参観

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金剛力士像ツインズも営業中<(`^´)><(`^´)>

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夜の大仏は迫力満点 (゜ロ゜)(゜ロ゜)頭はパンチパーマや

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奈良駅前を中心に なら燈花会というイベントでライトアップされており
すごく幻想的な雰囲気でした。 オッサン二人でしたが。。。(-_-;)(-_-;)

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歩こう会@奈良(昼)

お盆の期間中 不動産会社の集い”歩こう会”で奈良にハイキングに行ってきました。

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当日の最高気温は38度

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大仏殿の入口の

金剛力士像ツインズも暑そう(-_-;)(-_-;)

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鹿もやる気なし

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二月堂に立ち寄り

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メインの若草山へ(-_-;)(-_-;)(-_-;)(-_-;)

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峠の茶屋・志賀直哉邸に立ち寄り

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志賀直哉邸(キッチン・リビング・バスルーム) (゜_゜)賃料いくらで貸してくれるかな。。。\(-。-)ムリムリ

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最後はアルコール会に。。。 後半につづく

建築家、走る

休みの日 書店で平積みにしてあったので手に取る。

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隈研吾さんは先日新生なった歌舞伎座の設計者
世界中を飛び回る売れっ子の建築家ですが、
本を読むと、今でも”とんがった”、”反骨心の塊”という方です。

昔、注文住宅の営業をしていたことがあり、
建築家という職業の方と接する機会も多かったです。
楽しませてくれたこと1割 苦しませてくれたこと9割でしたが、
色々と勉強させて頂いた日々でした。

建築家という職業の方は、採算も考えず、無理・無茶を言って、
現場や営業を困らせることが大半でしたが、
無理・無茶を貫いた建物は、悔しいですがスゴイと感心することが多かったです。

仕事上では苦手ですが、敬意を払う職業の方々です。

入居後1ケ月で引越

本日、あびこで単身向けマンションをご契約頂きました。
事情が事情なので、家主さんに相談して鍵をすぐに渡しました。

西田辺のかもめ不動産の近くのマンションにお住まいの女性ですが、
入居後1ケ月で退去というご事情でした。

1ケ月前 天王寺の不動産会社で、男四人の営業で、詰められた挙句に契約。
入居後 ねずみの被害がひどい上、管理会社も全く対応せず。
不動産会社の担当者も逃げ回っているとのことで。。。

踏んだり蹴ったりの状態で、かもめ不動産に来店されました。
女性(社長)を見て、安心して入店頂いたとのことですが。
第一声が
「この数日寝ていないんです」
「もう西田辺はイヤです。」

(-_-;)はあ。。。いまだにムチャ営業の会社も多いですわ。この業界は。

京都市内↑→↓←

京都市の西京極で戸建の売却のお手伝いをすることに

売却にあたって、京都へ役所調査に行きました。

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一路京都市役所へ

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で、終わらず。下水道調査は京都駅の駅前。。。( 一一)さいでっか

さらに上水道調査は右京区の水道局へ。。。

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京都市内をほぼ一周することになりました。。。

( 一一)次回は遊びで京都に行きたいです。

町家でごはん

以前買った京都の町家紹介の雑誌

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( 一一)京都行きたいなあ でも暇ないし。。。

そんなこんなで、以前から気になる昭和町の町家へ

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地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩1分
町家を再生して和食・中華・和牛の店舗が軒を連ねています。

悩んだ結果、中華のお店へ 贅沢な昼食でした。

会社に帰って家主さんのホームページを拝見しました。
ホームページ)(ブログ
ブログには町屋再生のプロセスが丁寧に作られており、
いろいろと興味深い内容です。

昭和町は他にも町家を改装したカフェやレストランが多いです。
町全体で古いものを大切にする意識の高い方が多くいらっしゃいます。

身近に素晴らしい町家を発見して、充実した一日でした。

案内前

物件資料を集めて、地図に印つけて、下見して

130421案内前

来店して、すぐに案内することもありますが、
お客さんの要望を聞いてから資料を集めることが多いです。

同じマンションの同タイプの部屋でも、号室によって環境が異なる
場合も多いので、案内する予定の物件は下見してからご紹介する
ようにしています。

(・。・;結構、手間かけとるんですわ